[PROJET EN COURS D'ENQUÊTE PUBLIQUE - LIVRAISON 2026]

Longtemps, dans cette partie du nord lausannois, le paysage a été bucolique et verdoyant. Rural et paysan, à la limite du mythe vendu par l'épopée télévisée de la famille Ingalls. Le terrain qui nous intéresse y accueillait une maison de campagne, classique et sans prétention, bordée de champs agricoles. Paumée. Aujourd'hui, la capitale olympique étend sa matrice urbaine loin de son centre névralgique et la parcelle en question se situe dorénavant... en pleine ville. Changement de réalité, changement de paradigme.

Dans l'idée de s'adapter à ces nouvelles normalités, l'objectif avoué est de passer d'une maison monofamiliale à une propriété familiale par appartements. Des biens accessibles, au nombre de six, profitant chacun de dégagements suffisants pour s'offrir des panoramas plaisants. Construite avec un rez-de-chaussée et deux étages, le projet propose donc deux biens par niveau, avec quatre appartements – de 3,5 pièces à 4,5 pièces, et deux attiques de 2,5 pièces. Les uns affichent un bon 110 m² quand les autres approchent les 70 m². Ils sont généreux, notamment dans leurs espaces extérieurs.

Compact et limitant son empreinte au sol au maximum, ce micropâté d'appartements est labelisé Minergie P*. Tout en s'articulant autour d'une cage d'escalier arrondie et en béton, il propose une ossature bois, ce qui permet de diminuer de moitié l'empreinte carbone du bâtiment et lui confère une légéreté visuelle certaine. Les façades sont ventilées grâce à l'utilisation de plaques d'Eternit ondulées et le bâtiment est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique. Le doublage intérieur est, quant à lui, réalisé sur la base de briques en terre cuite du label genevois Terrabloc.

Au sommet, les toitures sont plates, recouvertes de panneaux photovoltaïques. Elles sont également surmontées de drôles de cheminée, des gaines pour faire simple, qui permettent d'amener un système de ventilation naturelle à chacun des appartements. Tout en permettant de s'affranchir de la contrainte d'une ventilation mécanique, elles sont un clin d'œil appuyé aux 700 « badguirs » de la cité iranienne de Yazd – une ville réputée pour ses records de température, autant de tours traditionnelles qui, avant l'invention de l'électricité, permettaient de rafraîchir les logements.

Parce que l'intimité est une priorité, chaque appartement est néanmoins largement invisibilisé au regard des autres par l'utilisation de brise-vues qui permettent de vivre heureux, sans vivre cachés pour autant. Au final, c'est un petit morceau de campagne déposé en pleine ville, où il s'agit idéalement de pouvoir profiter des avantages des deux, sans sacrifier à l'un ou à l'autre. Où la qualité du bâti et du ressenti doit pouvoir se quantifier en bonus de vie. Où la légèreté visuelle de cette habitation multiple, comme déposée sur la surface gazonnée, permet d'en souligner les détails organiques. Ici l'ondulation des panneaux, là le dégagement proposée par les avancées et coursives sur pilotis.

Loué pour ses qualités constructives et ses réflexions qui l'inscrivent dans une durabilité à long terme, ce Tetris se veut également cohérent par rapport à son environnement. Les places de parking quelles qu'elles soient (souterraines ou extérieures) ont été supprimées, manière de préserver la qualité du site ainsi que l'ensemble des arbres préexistants. Un parc à vélos a été intégré en remplacement, solution de transport alternative permettant d'ajouter la mobilité douce à la longue liste des vertus d'un habitat qui se veut exemplaire à tous points de vue.

* Minergie-P désigne des constructions à très basse consommation d'énergie et répond aux exigences maximales en termes de qualité, de confort et d'énergie, grâce notamment à une excellente enveloppe du bâtiment.